ウクライナの方々への住宅費用無償が終わろうとしている。
避難民の方々には難易度の高い日本語を習得する事は想像以上に大変な事だ。
そこで住宅確保について考えてみます。
行政が空き家を無償または格安で提供するというアイデアは実現可能でしょうか？
1. 空き家の現状と行政の動き
① 空き家の増加が深刻な問題に
総務省の調査（2023年）によると、日本全国の空き家数は約900万戸（全住宅の13％）。
これは過去最高の数字であり、今後さらに増加する見込みです。
【空き家の種類】
空き家の分類 特徴
売却・賃貸予定の空き家 オーナーが将来的に活用を考えている
特に活用予定のない空き家 所有者不明や放置されている空き家が多い
別荘などの長期不在住宅 一部の期間しか利用しないが維持されている
特に**「特に活用予定のない空き家」**が問題で、老朽化や治安の悪化を招いています。
これらを有効活用できれば、避難民や低所得者にとって住居確保の手助けになります。
行政の空き家対策の動き
行政も空き家問題を解決するために、すでにいくつかの施策を行っています。
空き家バンク制度（全国の自治体で実施）
地方自治体が空き家情報を集約し、住居を探す人に紹介
低価格で賃貸可能な物件が多数登録
補助金制度（自治体ごとに異なる）
空き家のリフォーム費用を一部負担（最大100万円～200万円）
住居者向けに引っ越し支援金を提供
これらの仕組みを活用すれば、ウクライナ避難民向けの住宅提供も可能性があります。
2. 空き家を無償・格安提供するメリット
① 避難民・生活困窮者の住居支援ができる
住む場所が確保できれば、安定した生活が可能になります。
特に避難民は、日本での新しい生活基盤を築くために住居の安定が重要です。
② 空き家の放置による問題を解決できる
放置された空き家は、老朽化による倒壊リスクや犯罪の温床になりやすいです。
適切に管理し、居住者を入れることで地域の安全性が向上します。
③ 地方移住の促進につながる
地方の過疎化が進む中、ウクライナ避難民や外国人労働者が定住すれば、地域活性化につながる可能性があります。
特に農村部では、働き手不足の問題もあり、地域の雇用創出にもつながります。
3. 空き家の無償・格安提供における課題
① オーナーの理解を得る必要がある
空き家を提供するのは基本的に民間の所有者であり、行政が強制的に提供できるわけではありません。
そのため、所有者にとってのメリット（税制優遇や維持管理の軽減など）を示す必要があります。
② 改修・維持コストの負担
老朽化した空き家はそのままでは住めないため、リフォームが必要です。
行政が補助金を出したとしても、費用をどこまで負担するかが課題となります。
③ 地域住民の受け入れ態勢
一部の地域では、外国人住民の受け入れに慎重な姿勢を取るケースもあります。
事前に住民との合意形成を進めることが必要です。
4. 実現に向けたアイデアと提案
① 空き家オーナー向けの税制優遇措置を導入
現在、空き家の固定資産税は「更地にすると税負担が増える」仕組みになっています。
これを改正し、**「一定期間住居として提供すれば税軽減」**の制度を作れば、オーナーが協力しやすくなります。
② 自治体によるマッチング制度の拡充
「空き家バンク」のような仕組みを活用し、避難民や低所得者とマッチングを強化。
自治体が仲介に入ることで、オーナーの不安を軽減できます。
③ 民間企業・NPOと連携した住居支援プログラムの創設
民間企業がスポンサーとなり、空き家をリノベーションして提供
NPOが生活支援を行い、地域住民との交流を促進
このように、多方面からの協力を得ることで、空き家の活用が現実的になります。
まとめ：行政による空き家の無償・格安提供は可能か？
実現の可能性は十分あるが、課題も多いというのが結論です。
短期的な施策としては、既存の「空き家バンク」や自治体の支援制度を活用し、
少しずつ住居提供を進める。
長期的には、税制改革や地域の合意形成を進めることで、空き家を活用した住居支援の仕組みを
拡充する。
行政の支援だけでなく、民間企業・NPO・地域住民と連携することが成功の鍵となるでしょう。
日本の空き家問題と避難民の住居問題を同時に解決できるよう、柔軟な政策が求められます。
空き家が増える一方の日本と行き先が無くて困る避難民、工夫をする事で解決できそうですが、
真剣に考える部署の人がいないからでしょうか？
何とかしたい。
田舎には空き家が沢山あります。
しかし田舎は人が少ないので、小売店等が商売が継続できない事情があります。
何とかしたい！何とかしなければ！いかんですね。
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